г. Новосибирск

+7 953 859-81-93
+7 913 914-63-80

  • Заказать звонок
  • Записаться на прием
  • Предварительный анализ проблемы — бесплатно!
  • Опыт юридической деятельности - более 20-ти лет
  • Ни одно дело не было проиграно!
  • При повторном обращении — скидки

Споры по договору подряда

В современных условиях активного строительства жилья и нежилых помещений большую роль на рынке услуг приобретают услуги по ремонту, к числу которых относятся замена дверей, фурнитуры, напольных покрытий, электромонтажные, сантехнические и малярные работы.

Вполне естественно, что такое обилие сложных работ требует не только существенных вложений для заказчика и опыта подрядчика, но и соблюдение подрядчиком необходимых нормативов, разнообразных регламентов, ГОСТов, норм и требований, отвечающих за безопасность и качество работ.

Категории судебных споров по договору подряда

Однако не все строительные и ремонтные организации подходят к данным требованиям добросовестно. В связи с этим возникает большое количество судебных споров, которые можно разделить на две крупные категории: споры по оплате работ и споры по качеству выполненной работы. Необходимо понимать, что ремонтные и реконструирующие работы в помещениях - это работы по договору подряда.

При рассмотрении указанных споров необходимо иметь в виду, что если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок либо с согласия заказчика досрочно.

При разрешении споров по качеству ремонтных работ, для того чтобы максимально обезопасить себя, помимо прочего необходимо фиксировать в договоре, что работы должны быть проведены согласно размерам и иным характеристикам, указанным в спецификации (рабочем чертеже), являющейся неотъемлемой частью договора, согласованной путем подписания обеими сторонами. В спецификации к договору (рабочем чертеже) должны быть:

  • перечислены особенности встраиваемых или изготавливаемых конструкций, в частности это могут быть цвет, фактура, расположение, площадь, периметр, наличие которых имеет для сторон существенный характер;
  • определено, что общая стоимость работ состоит из стоимости материалов, стоимости работ по изготовлению, доставке и установке интересующих заказчика объектов;
  • названы сроки проведения работ и т. п.

Недостатки в работе, выполненной подрядчиком

Заказчик в случае обнаружения недостатков в выполненной работе вправе потребовать их безвозмездного устранения в разумный срок или отказаться от исполнения договора. К тому же необходимо помнить, что работы считаются принятыми с момента подписания сторонами акта приемки. А в случае, когда заказчик недоволен качеством произведенных работ, он вправе требовать назначения экспертизы.

Порой недобросовестный подрядчик пытается разнообразными путями скрыть недостатки, и заказчик может обнаружить их уже после приемки работ. В таком случае необходимо учитывать, что заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от договора подряда или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), обязан известить об этом подрядчика в разумный срок после их обнаружении.

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный срок по заданию заказчика построить определенный объект либо выполнить иные строительные работы. Следовательно, условие о сроке окончания работ является существенным условием договора.

Дополнительные работы

Подрядчик, обнаруживший в ходе строительства, не учтенные в технической документации работы и в связи с этим необходимость проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства, обязан сообщить об этом заказчику. При неполучении от заказчика ответа на свое сообщение в установленный срок подрядчик обязан приостановить дополнительные работы.

При невыполнении этой обязанности подрядчик лишается права требовать от заказчика оплаты выполненных им дополнительных работ и возмещения вызванных этим убытков.

Адвокат поможет разобраться с любыми проблемами, связанными с невыполнением условий договора подряда и взысканием задолженности с подрядчика.

Запишитесь на консультацию к опытному специалисту по телефону: +7 (953) 859-81-93 или +7 (913) 914-63-80.

 

 

Опыт. Совершенствование профессиональных навыков

Адвокат Усова Вера Николаевна постоянно повышает свою квалификацию на курсах и семинарах по правовой деятельности в Новосибирске, Москве и Санкт-Петербурге, включая Академию внешней торговли в Москве

5 причин начать сотрудничество

Экономия времени и нервов.Проведение всех процедур в кратчайшие сроки, сведение вашего личного участия в решении проблем к минимуму.

Уверенность в том, что все Ваши права реализованы полностью и не нарушены.Вам нет необходимости самому погружаться в изучение всех процессуальных тонкостей. Адвокат сделает всю информацию доступной для Вашего восприятия.

Высокопрофессиональный посредник в общении с оппонентом и судебными органами.Не будем забывать, что самое Важное во всех спорах – это договориться. Квалифицированный переговорщик позволит сохранить нормальные отношения с оппонентами, а также вести диалог с официальными лицами спокойно, в профессиональной тональности.

Психологическая поддержка и помощь.Кто, как не опытный адвокат, подскажет Вам, как справиться с болью, найдет для Вас нужное слово и пример.

Страховка от неожиданностей.К сожалению, суды – богатая почва для шантажа и обмана. Опытный адвокат проведет вас через все «узкие» места процессуального кодекса. Предупрежден - значит вооружен!

Получить консультацию:



*- поля, обязательные для заполнения
Клиенты

Многие клиенты обращаются по рекомендации своих партнеров и это, безусловно, является лучшим подтверждением качества работы и профессионализма

А также: ОАО "Союз", ОАО "НЭВЗ", ЗАО "Холод-Плюс", ООО "ЭДЭМ-БИР",
ОАО "Новосибирскбизнескомпания"